FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2026

Höhe von jährlich fünf Prozent in bar oder sieben Prozent bei Verzinsung in Gutscheinen zur Zeichnung an. Die Emis- sion wird über eine eigene Internetplatt- form platziert und stellt für FMTG die b,QYHVWLWLRQVUXQGH GLHVHU $UW GDU 'DV $QOHJHUNDSLWDO LVW IĞU GLH ([SDQ - VLRQVljQDQ]LHUXQJ YRUJHVHKHQ 'LH +RWHO - gruppe mit Südtiroler Wurzeln hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Hotels in den Betrieb übernommen beziehungs- ZHLVH JHNDXIW ]XOHW]W GDV $UEDWD[ 3DUN Resort und das Resort Capo Boi auf der ,QVHO 6DUGLQLHQ ,P NRPPHQGHQ 6RPPHU LVW GLH (UĆȬQXQJ HLQHV %HWULHEV DP*DUGD - see geplant. Ein neues Family Resort auf 6L]LOLHQ VROO LP 0DL HUĆȬQHQ 'LH Gruppe führt zurzeit etwas mehr als 5.000 +RWHO]LPPHU 6XLWHQ $SSDUWHPHQWV XQG Villen und rund 2.300 Campingeinheiten. (LQIDFK LVW GDV %XVLQHVV QLFKW ZLH GLH Bilanz zeigt: 2024 machte FMTG zwar 0LOOLRQHQ (XUR 8PVDW] DEHU DXFK Millionen Euro Verlust. Die wirtschaft- OLFKH (LJHQNDSLWDOTXRWH ODJ EHL 3UR - zent. Der Vergleich zum Jahr 2023 zeigt ]ZDU 3UR]HQW PHKU 8PVDW] DEHU auch deutlich höhere Kosten. Nachhaltigkeitsanleihe (EHQIDOOV DXI GHU )UHPGNDSLWDOVHLWH VWH - KHQ GLH =HLFKQHU GHU ,)$ Ľ 1DFKKDOWLJ - NHLWVDQOHLKH ĺ 'LH *OÌXELJHU GLHVHU 6FKXOGYHUVFKUHLEXQJHQ OHLKHQ GHU ,)$ $* bis Ende Februar 2028 ihr gezeichnetes Kapital. Das Emissionsvolumen beträgt ]HKQ 0LOOLRQHQ (XUR XQG NDQQ DXI 0LOOLRQHQ DXIJHVWRFNW ZHUGHQ /DXW ,)$ LVW GLH $QOHLKH PLW GHP ŸVWHUUHLFKLVFKHQ 8PZHOW]HLFKHQ IĞU 1DFKKDOWLJH )LQDQ] - SURGXNWH ]HUWLlj]LHUW 'HU 1HWWR (PLV - sionserlös soll primär für mögliche Immo- ELOLHQDNTXLVLWLRQHQ YHUZHQGHW ZHUGHQ 'LH ,)$ JHKĆUW ]XP NULVHQJHVFKĞWWHO - WHQ 6RUDYLD .RQ]HUQ LVW DEHU YRQ GHVVHQ 6FKZLHULJNHLWHQ QDFK DXĕHQ KLQ XQEH - rührt. Doch ganz so einfach ist es nicht: 'LH ,)$ ZDU ]ZDU DXFK LQ GHQ MĞQJVWHQ Krisenjahren bei der Platzierung neuer 3URGXNWH HUIROJUHLFK 'HU *HVFKÌIWVDE - schluss 2024 und der Zwischenabschluss ]XP -XQL ]HXJHQ MHGRFK GDYRQ GDVV VLFK GLH ,)$ YRQ GHU 0DUNW XQG 6RUD - YLD .ULVH QLFKW ORVUHLĕHQ NDQQ Hohe Abschreibungen KDW GLH ,)$ ]ZDU GHQ 8PVDW] DXI 0LOOLRQHQ (XUR PHKU DOV YHUGRSSHOW $OOHUGLQJV IĞKUWHQ KRKH $EVFKUHLEXQJHQ ]X HLQHP 0LOOLRQHQ (XUR JURĕHQ -DKUHVYHUOXVW 'LHVHU LVW Ľ(LQPDOHȬHNWHQĺ JHVFKXOGHW NRQNUHW YRU DOOHP HLQHU GDXHU - haften Wertberichtigung der Beteiligung DP ,PPRELOLHQGLHQVWOHLVWHU $GRPR XP 0LOOLRQHQ (XUR XQG GHU :HUWEHULFK - tigung eines Darlehens um fast 16 Millio- QHQ (XUR 'LH ,)$ OLHK GHU 6RUDYLD (TXLW\ *PE+ 0LOOLRQHQ (XUR GLH YHUWUDJV - ZLGULJ LP -XQL QLFKW ]XUĞFNJH]DKOW wurden. Für das Darlehen gibt es zwar ODXW ,)$ HLQH YRQ GHU 6RUDYLD ,QYHVWPHQW +ROGLQJ *PE+ DXVJHVSURFKHQH *DUDQWLH GLHVH ZXUGH MHGRFK QLFKW JH]RJHQ $XĕHU - dem wurden 2025 zwei Hotels unter den *XWDFKWHUZHUWHQ YHUÌXĕHUW 2KQH %HUĞFNVLFKWLJXQJ GHU DXĕHUSODQ - PÌĕLJHQ (UHLJQLVVH ZDU GDV -DKUHVHUJHEQLV ODXW 3UĞIEHULFKW PLW 0LOOLRQHQ (XUR positiv. Dennoch schmolz das bilanzielle (LJHQNDSLWDO YRQ DXI 0LOOLRQHQ (XUR GDKLQ 'LH 9HUELQGOLFKNHLWHQ EHOLH - IHQ VLFK DXI 0LOOLRQHQ (XUR QDFK Millionen Euro Ende des Jahres 2023. Eigenkapital schrumpft 2025 begann wieder nicht gut. Der Halbjahresumsatz brach im Vergleich zu XP 3UR]HQW DXI 0LOOLRQHQ Euro ein; unterm Strich steht ein Verlust YRQ 0LOOLRQHQ (XUR 'DV (LJHQNDSLWDO JLQJ ZHLWHU DXI 0LOOLRQHQ (XUR ]XUĞFN ZÌKUHQG GLH 9HUELQGOLFKNHLWHQ DXI 0LOOLRQHQ VWLHJHQ 0LOOLRQHQ HQWljHOHQ DXI $QOHLKHQ YRQ GHQHQ 0LO - lionen Euro eine Restlaufzeit von weniger DOV HLQHP -DKU KDWWHQ 'LH JXWH 1DFK - ULFKW IĞU GLH $QOHJHU +LHU KDQGHOW HV VLFK XP GLH Ľ 8QWHUQHKPHQVDQOHLKHĺ DXV GHP -DKU GLH (QGH )HEUXDU WHUPLQJHUHFKW ]XUĞFNJH]DKOW ZXUGH 8QJHDFKWHW GHVVHQ XQWHUVWUHLFKHQ GLH ,)$ *HVFKÌIWVXQWHUODJHQ GDVV PDUNWIĞKUHQGH %DXKHUUHQPRGHOO $QELHWHU VLFK QLFKW YRQ 7XUEXOHQ]HQ IUHLPDFKHQ NĆQQHQ ALEXANDER ENDLWEBER FP Die Falkensteiner-Hotelgruppewächst unter der Führung von Otmar Michaeler kontinuierlich. Italien steht bei den Expansionsplänen ganz oben. Die Krise hat die Immobilienbranche fest imGriff. Erwin Soravia muss die Soravia-Gruppe durch heftige Turbulenzen navigieren. fondsprofessionell.at 2/2026 159 FOTO: © KATHARINA SCHIFFL | FMTG, MARLENE FRÖHLICH | FONDS PROFESSIONELL | SORAVIA GROUP