FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2022

Anzeige Christian Klier Geschäftsführer +43 664 75 01 19 42 c.klier@oeko-wohnbau.at UNSER SERVICE - IHR ERFOLG Investment mit Weitblick Bauherrenmodell mit Topzuordnung: „Das Grazl“ ist Österreichs größtes Bauherrenmodell mit Topzuordnung und liegt im Grazer Berzirk Gösting. Ein Bezirk mit enormem Entwicklungspotenzial, vergleichbar mit dem 21. und 22. Bezirk in Wien vor rund 20 Jahren. Das Projekt überzeugt mit herausragenden Assets, die bei anderen Investments kaum vorzufinden sind. Mit dem Nutzungskonzept „Generationenwohnen“ wird eine breite Zielgruppe von Senioren, Familien, Singles, Alleinerziehern und Studenten angesprochen. Partnerporträt der 1 3 2 4 Förderung Entwicklungspotenzial Komfort Behördenstatus Das Land Steiermark gewährt eine „Umfassende Sanierung“ für sämtliche 159 Wohneinheiten Leistbare Mieten in Höhe von EUR 4,78 m² während der 15-jährigen Förderlaufzeit Daraus resultiert ein nachhaltiger Vermietungsgrad und geringer Leerstand Naherholungsgebiete Thalersee und Plabutsch in wenigen Minuten erreichbar Umsetzung des Grazer Mobilitätskonzept bis 2030 und ÖBB Nahverkehrsdrehscheibe Gösting bis 2035 Bezirk mit großem Arbeitsplatzangebot und -potenzial Jede Wohnung verfügt über Terrassen oder Wohnbalkone Rückbau und Begrünung versiegelter Flächen, Dachbegrünung zur natürlichen Kühlung Nahversorger direkt im Haus für kurze Wege, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Wohnbautisch und Baueinreichung sind erledigt Bauverhandlung noch 2022 möglich Wichtige Behördenverfahren hinsichtlich Kanal, Straße, Entwässerung und Stadtplanung sind bereits abgeschlossen KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA Geschäftsführender Gesellschafter +43 699 13 14 13 15 service@oeko-wohnbau.at Oliver Wais Vertriebsmanagement +43 664 54 32 196 o.wais@oeko-wohnbau.at Qualität: Beste Produkte mit hoher Marktnachfrage Nachhaltigkeit: Gemeinsame Entwicklung passender Lösungen Service: Maßgeschneiderter Vertriebs- und Marketingsupport Digitale Sales App: Einfache und schnelle Klientenberatung Mehrwert: Aktionen und Incentives für unsere Partner www.oeko-wohnbau.at TRANCHE 2022 bis zu 8,3 % Ertrag p. a.* *vorläufige Prognoseberechnung