FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2021

6,50-Prozent-Kupon verbunden, wobei die Zinsen ab Februar 2022 quartalsweise be- zahlt werden. Nach drei Jahren Laufzeit kann die Anleihe vorzeitig gekündigt wer- den. Die Laufzeit beginnt gleichzeitig mit der Börsennotierung im Open Market der Börse Frankfurt am 23. November. Photon selbst ist seit Juni 2021 börsennotiert. Abgesehen von den Projektierungs- und Betreiberrisiken gehen Anleger hier auch erhebliche Risiken in puncto Fremdwäh- rungen und Zinsen ein, da die Geschäfte überwiegend außerhalb des Euroraums laufen. Finanzvorstand ist der Österreicher und frühere Telekom-Austria-Manager Clemens Wohlmuth. Operativ hat Photon in den vergangenen Jahren kein Geld ver- dient. Positiv kann die Eigenkapitalquote gesehen werden, die laut Photon Ende Juni 2021 bereinigt bei 32 Prozent lag. Newcomer Rendite Boutique Im Juli 2021 hat das Geschwisterpaar Lisa und Dominic Lorenz die Plattform Rendite Boutique gegründet. Darüber sol- len Anleger „einfach und ohne Vorkennt- nisse in Immobilien investieren“und „vom aufstrebenden Immobilienmarkt“ profitie- ren. Die Jungunternehmer versprechen „ausschließlich exklusive Projekte in guten bis sehr guten Lagen“. Als erstes Crowdinvestment bietet die Plattform eine Finanzierung in Plainfeld bei Salzburg an. Dort baut der Projektent- wickler VMF & VKM ein „ökologisch nachhaltiges Wohnhaus“mit 15 Einheiten. Es soll bis zum vierten Quartal 2024 errich- tet sein und das „Klimaaktiv“-Zertifikat in Silber erhalten. Die Verhandlungen über eine Fixpreiszusage des Generalunterneh- mens laufen noch. Das Projekt kostet laut Prognose 6,9 Mil- lionen Euro. Das Grundstück und der Alt- bestand schlagen mit 1,6 Millionen Euro zu Buche. Die Wohnungen sollen um 5.600 bis 7.100 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Die Entwickler erwarten einen Gesamterlös in Höhe von 8,3 Millio- nen Euro. Bis zu 900.000 Euro sollen die Crowdinvestoren beisteuern, im April 2024 sollen diese aus dem Projektgewinn zu- rückgezahlt werden. Für das Nachrangdar- lehen erhalten die Anleger jährlich sieben Prozent Zinsen. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien Avoris Avoris Darlehen NRD 300 Euro 1.000.000 Euro max. 3 Jahre CPI Immobilien 3-Jahres-Haus, Triester Straße DI 100.000 Euro 6.800.000 Euro 2024 CPI Immobilien 4-Jahres-Haus, Guntramsdorf DI 100.000 Euro 20.400.000 Euro 2025 Haring Group Maximilian-Reich-Weg 4, Wien VW 239.000 Euro n.a. – IFA AG 3,7 % Unternehmensanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2026 IFA AG Quartier V33, Salzburg BHM 118.002 Euro 65.600.000 Euro 2034 Immovate Realita Anleihe 2020–2025 A 1.000 Euro 4.999.000 Euro 2025 Immovate/Valuita Wohnen am Park, Haus C, Graz BHM n.a. 19.700.000 Euro 2049 Lang Capital M1 – Mezzaninkapitalfonds F 150.000 Euro n.a. 3 Jahre Pericon/Icon Wiener Straße 249, Graz VW 144.000 Euro n.a. – Raiffeisen/Dmeax Darnautgasse 5, Wien VW 200.100 Euro n.a. – Rendite Boutique / VMF Lehenau 7 | 5325 Plainfeld ND 50 Euro 900.000 Euro 2024 Silver Living Plabutscherstraße, Graz BHM n.a. 52.500.000 Euro 2048 Silver Living Palbersdorf 28, Thörl BHM n.a. 3.436.000 Euro 2048 Silver Living Kopernikusgasse/Schörgelgasse, Graz BHM 329.000 Euro 18.958.000 Euro 2048 Wertbau Novus Via Villach VW 144.200 Euro n.a. – Wertsecure Bahrgasse 6, Linz BHM 134.000 Euro 6.700.000 Euro 2047 Wertsecure Altmannsdorfer Straße 184, Wien BHM 120.000 Euro 6.000.000 Euro 2047 Whitestone Real Zins 2.0 ND 250 Euro 1.999.950 Euro mind. 2 Jahre Whitestone Mehr Wert Papier 2021 A 500 Euro 1.000.000 Euro 2024 Sonstiges Arax Capital ACP 2021.zwei F 5.000 Euro 3.650.000 Euromind. 10 Jahre Green Finance Qualifiziertes Nachrangdarlehen 2021 ND 1.000 Euro 25.00.000 Euro 8 Jahre Green Finance Subordinated Step-Up Bond 2021 A 500 Euro 25.00.000 Euro 2029 HMW MIG Fonds 16 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2032 Photon Energy Green Bond 2021/2027 A 1.000 Euro 50.000.000 Euro 2027 RWB Direct Return III F 10.000 Euro 20.000.000 Euro 2031 RWB Global Market Fonds 8 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 RWB / Quantum Leben RWB Premiums Select LV 10.000 Euro * – – Sun Contracting Energy Bond 2021 A 1.000 CHF 20.00.000 CHF 2026 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe,DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. *bei ratierlicherZahlung:ab100EuroproMonat Stand:12.11.2021 fondsprofessionell.at 4/2021 153