FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2020

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA Geschäftsführender Gesellschafter +43 699 13 14 13 15 service@oeko-wohnbau.at Martin Pühringer Assistent der Geschäftsführung +43 664 11 71 111 m.puehringer@oeko-wohnbau.at Mag. Jürgen Grinschgl Vertriebsmanagement +43 664 38 15 462 j.grinschgl@oeko-wohnbau.at Partnerporträt der Anzeige Bauherrenmodell mit Topzuordnung Lebensraum Straßgang www.oeko-wohnbau.at Kornstraße 15 | 4060 Leonding +43 732 944 999 service@oeko-wohnbau.at ÖKO-Wohnbau SAW GmbH Die nach Westen ausgerichtete Wohnanlage verfügt über 15 Wohneinheiten. Allen Wohnungen sind Eigengärten im Erdgeschoß und Dachterrassen, Terrassen bzw. Balkone in den 2 Obergeschossen zugeordnet. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Bahnhofstraße 32A und 32B, 8054 Graz Rechtzeitig zu Jahresende bringt die ÖKO-Wohnbau in Kooperation mit Silver Living noch ein neues Bauherren- modell zur steueroptimierten Veranlagung. Ähnlich wie bei Vorsorgewohnungen kaufen Investoren eine bestimmte Wohnung, nutzen aber die vielen positiven Effekte eines Bauherrenmodelles. 3,1 % Rendite auf Nettokapitaleinsatz in der Investitionsphase 8,7 % Rendite auf effektiven Kapitaleinsatz nach Entschuldung r.d. € 11.084 Zusatzeinkommen p.a.* ab Entschuldung (im Jahr 2040) 35 % Eigenkapital aufgeteilt auf die Jahre 2020-2023 Gesamtinvestitionssumme: € 4.397.000,00 Dörfliche Idylle inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im ruhigen Bezirk Straßgang. Der südwestlichste Grazer Stadtteil mit ländlichem Charakter liegt am Fuß des Buchkogels und des Florianiberges. Straßgang bietet aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, und Bildungseinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist man in weniger als 10 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt. So funktionieren Bauherrenmodelle mit Topzuordnung Investoren kaufen als Miteigentümergemeinschaft zu Beginn einen ideellen Anteil am Immobilienprojekt. Beim Projekt „Lebensraum Straßgang“ handelt es sich um einen Abbruch/ NeubauimRahmeneinerAssanierung.NachProjektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die Topzuordnung im Grundbuch. Das könnte Sie auch interessieren! Klassisches Bauherrenmodell – Lebensraum Eggenberg | Laudongasse 25, Graz *Berechnung für 68/1000 Eigentumsanteile (Top 9) in der Finanzierungsvariante mit 35 % Eigenkapital