FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2020

D er offene Immobilienpublikumsfonds LLB Semper Real Estate mit einem Fonds- volumen von über einer Milliarde Euro ist aktuell in 57 Objekte ausschließlich in Österreich und Deutschland investiert. Das Flaggschiff der LLB Immo KAG weist kaum Kor- relationen zu klassischen Assetklassen auf, was gerade in bewegten Zeiten für einen posi- tiven Ergebnisbeitrag im Investmentportfolio sorgt. Starker Marktfokus – diversifizierte Mieterstruktur „Die bewährte Strategie des LLB Semper Real Estate sowie des Großanlegerfonds LLB Semper Real Deutschland, Immobilientrans- aktionen ausschließlich in den entwickelten Märkten Österreich und Deutschland zu tätigen, erwies sich mit Ausbruch der Coronakrise neuerlich als klare Stärke“, so Louis Obrowsky, Geschäftsführer der LLB Immo KAG. Die größ- tenteils voll vermieteten Immobilien verfügen außerdem über eine gut diversifizierte Mieter- struktur. Mehr als 150 unterschiedliche Gewer- bemieter mit guter Bonität aus rund 20 Bran- chen (darunter staatsnahe Institutionen mit Ausfallshaftungen von Gebietskörperschaften sowie international tätige Konzerne) gewährleis- ten die Stabilität des Fonds – auch in der Krise. Der aktuelle Vermietungsgrad liegt bei rund 97 Prozent, die durchschnittliche Restlauf- zeit aller Mietverträge liegt bei annähernd 9 Jahren. Im Rahmen des aktiven Asset Manage- ments wurden Mietergespräche genutzt, um bei Mietstundungen oder -reduk- tionen im Gegenzug die Mietver- tragslaufzeiten zu verlängern. Die- ses Vorgehen gewährleistet Anle- gern langfristig stabile Zahlungs- ströme. Ganzheitliches „Fonds Powerhouse“ Die LLB Österreich positioniert sich jedoch nicht nur als Innova- tions- und Wachstumsführer im Bereich der Immobilieninvest- ments. Als 100-prozentige Tochter der LLB, Vaduz, ist sie auch Teil des „Fonds Powerhouse“ der LLB-Gruppe. Die vier Fondsge- sellschaften in drei Jurisdiktionen vereinen rund 670 Fonds mit einem Volumen von 32 Milliar- den Euro und überzeugen durch individuelle, standortspezifische Strukturierungslösungen. Institutionelle Anleger profitieren u. a. vom gebündelten Know-how in den Bereichen Asset Management und Private-Label-Fonds, einer hochattraktiven Konditionenstruktur sowie von der einzigartigen Expertise im Bereich nachhal- tig zertifizierte Immobilienfonds. Immobilienboutique mit breitem Produktuniversum Neben dem ausgewiesenen Track-Record im Management von Immobilien-Spezialmandaten kann die LLB Österreich auf langjährige Erfah- rung im Management von Immobilienaktien- mandaten verweisen. Darüber hinaus steht Kunden der Bank ein eigenes Immobilien-Fami- ly-Office zur Optimierung von Immobilienport- folios und zur Transaktionsberatung zur Verfü- gung. Im Bereich der Direktinvestments erwei- sen sich kompakte Vorsorgewohnungen mit gut durchdachten Grundrissen weiterhin als „siche- re Bank“: „Vorsorgewohnungen werden zum Zweck der Vermietung und damit nach den Bedürfnissen der Mieter konzipiert, getreu dem Motto: Der Köder muss dem Fisch, nicht dem Angler schmecken. Im aktuellen Niedrigzins- umfeld stellen diese Assets eine solide und dauerhafte Einnahmequelle dar“, unterstreicht Obrowsky. STABILITÄT UND SOLIDE RENDITEN IN BEWEGTEN ZEITEN Betongold: Immobilien als aktuelle Stars der Sachwerte-Investments MARKETINGMITTEILUNG • Foto: © LLB Mit Transaktionsvolumina in Höhe von 270 Mio. Euro sowie Nettomittel- zuflüssen in Rekordhöhe schaffte es die LLB Immo KAG 2019 an die Spitze von Österreichs Immobilien-KAGs. Selbst in der Krise konnten mit stabilem Fondsvermögen weitere Ankäufe abgeschlossen werden. Objekt des LLB Semper Real Estate in Kassel, Deutschland. PA R T N E R - P O R T R Ä T FONDSDATEN LLB Semper Real Estate ISIN Ausschütter Insti (Mindestanlage EUR 1 Mio.): AT0000A1Z189 ISIN Ausschütter Retail: AT0000622980 Auflagedatum: 1.7.2004 KONTAKT Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG Heßgasse 1 1010 Wien Österreich Tel.: ...................................... +43/1/536 16-0 E-Mail: ................................................ llb@llb.at Internet: ............................................ www.llb.at FIRMENPORTRÄT Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist mit einem betreuten Vermögen von über 25 Milliarden Euro und rund 240 Mit- arbeitenden Österreichs führende Vermögensverwaltungsbank. Neben klassischer Vermögensverwaltung und Beratung sowie Investment- fonds- und Depotbankgeschäft verfügt sie über langjährige Erfahrung mit direkten und indirekten Immobilieninvestments.Die eigenständige österreichische Vollbank ist darüber hinaus auch in den Ländern Zentral- und Osteuropas, in Italien und Deutschland tätig. Als 100- prozentige Tochter der Liechtensteinischen Landesbank AG (LLB), Vaduz, profitiert die LLB Österreich zusätzlich von der Stabilität und höchsten Bonität ihrer Eigentümerin. MMag. Louis Obrowsky, Geschäftsführer LLB Immo KAG