Für mehr Transparenz im österreichischen Wohnimmobilienmarkt will die Oesterreichische Nationalbank (OeNB) mit ihrem neuen "OeNB-Wohnimmobilien-Dashboard" sorgen. Die Internetseite ist primär an Banken, Investoren sowie Journalisten und in weiterer Folge auch an die interessierte Öffentlichkeit gerichtet. Das Informationsangebot ist kostenlos.

"Der Wohnimmobilien- und Finanzmarkt sind eng miteinander verknüpft, denn ein erheblicher Anteil der Kreditportfolios österreichischer Banken entfällt auf Wohnimmobilienkredite. Das Dashboard greift diese Verbindung auf und setzt die verfügbaren Daten in Kontext zur Finanzmarktstabilität", erklärte die OeNB zum Start der neuen Informationsplattform.

"Segmente gemeinsam betrachten"
In dem Dashboard sind Daten zu allen Arten von Wohnimmobilien zu finden. Es werden Informationen aus rund zehn verschiedenen Quellen gebündelt und rund 70 mengen- und preisbezogene Indikatoren bereitgestellt. "Da zwischen den Segmenten Wechselwirkungen bestehen, sollten sie nicht isoliert, sondern gemeinsam betrachtet werden", betont die OeNB.

Der Fokus liegt auf Eigentumstransaktionen, Wohnimmobilien als Kreditsicherheit und Privatpersonen als Kreditnehmer. Mietdaten werden nur am Rande berücksichtigt. Dargestellt werden Angebot und Nachfrage, das Verkaufsgeschehen und Daten aus der makroprudenzielle Analyse. Damit sind Wohnimmobilienkredit-Daten, Daten zur Kreditqualität, Risikoindikatoren und das Monitoring der Leitlinie des Finanzmarktstabilitätsgremiums (FMSG) gemeint.

"Potenzielle Risiken frühzeitig erkennen"
"In diesem Bereich werden erstmals Kennzahlen in hoher Granularität bereitgestellt, mit Fokus auf die Kreditvergabestandards bei der privaten Wohnimmobilienfinanzierung. Unterstützt durch diese Informationen ist die OeNB in der Lage, potenzielle Risiken für die Finanzmarktstabilität frühzeitig zu erkennen", heißt es in einer Aussendung. (ae)