Die Nachfrage nach Wohnbaukrediten hat in Österreich im dritten Quartal 2025 kräftig angezogen. Auch Unternehmen fragen erstmals seit fast drei Jahren wieder mehr Kredite nach. Das zeigen die aktuellen Ergebnisse der vierteljährlichen Kreditumfrage ("Bank Lending Survey") der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB).

Starker Aufschwung bei Wohnbaukrediten
Private Haushalte greifen wieder deutlich häufiger zu Finanzierungen für den Wohnbau. Nach einem historischen Tief Anfang 2024 setzt sich die Erholung nun bereits über mehrere Quartale fort. Zwischen Jänner und August 2025 wurden pro Monat durchschnittlich 1,4 Milliarden Euro an neuen Wohnbaukrediten vergeben – um 44 Prozent mehr als im Jahresdurchschnitt 2024. Spitzenmonate wie April und Juli erreichten sogar 1,6 Milliarden Euro.

Als Hauptgrund gilt das gesunkene Zinsniveau: Die Europäische Zentralbank hat ihren Leitzins zwischen Juni 2024 und Juni 2025 von vier auf zwei Prozent reduziert. In der Folge sind Kredite günstiger geworden und damit auch für viele Haushalte wieder attraktiver. Die Banken erwarten, dass sich der Aufwärtstrend im vierten Quartal 2025 – wenn auch abgeschwächt – fortsetzt. Eine Kreditdynamik wie in den Niedrigzinsjahren bis 2022 dürfte aber vorerst außer Reichweite bleiben.

Unternehmen fragen wieder mehr Kredite nach
Auch die Nachfrage von Unternehmen zeigt erstmals seit dem dritten Quartal 2022 wieder nach oben. Fast drei Jahre lang hatte ein schwaches Konjunkturumfeld die Kreditnachfrage gedrückt. Nun scheinen gesunkene Finanzierungskosten und eine lebhaftere Geschäftstätigkeit – insbesondere kleiner und mittlerer Betriebe – für eine Trendwende zu sorgen.

Für das vierte Quartal erwarten die Banken sogar einen weiteren Anstieg. Unterstützend wirkt auch, dass die Kreditkonditionen zuletzt günstiger wurden. Im Wettbewerb untereinander haben Banken Zinsen und Margen gesenkt und ihre Vergabekriterien etwas gelockert. (gp)