Schwarz auf weiß: 20 Prozent weniger Neubau-Wohnungen als früher
Die Immobilienkrise hinterlässt viele Spuren. Im Wohnbau geht die Zahl der Projekte zurück und es kommen erheblich weniger Wohnungen auf den Markt als vor der EZB-Zinswende.
Im Jahr 2024 wurden der Statistik Austria zufolge insgesamt 54.472 neue Wohnungen fertiggestellt. 41.762 davon wurden in neuen Gebäuden errichtet. Das sind um 20,2 Prozent weniger als im Jahr davor. Weitere 12.710 Wohnungen entstanden im Zuge von An-, Auf- und Umbautätigkeiten. So kamen 2024 insgesamt um 16 Prozent weniger Einheiten auf den Markt als im Vorjahr.
"Damit folgen die Fertigstellungen im Wohnungsbau zeitversetzt dem Trend bei den Baubewilligungen. Hier sehen wir seit 2021 Rückgänge im Vergleich zum jeweiligen Vorjahr, die 2022 und 2023 besonders stark ausgefallen sind und sich erst 2024 wieder etwas abgeflacht haben", erklärt Manuela Lenk, fachstatistische Generaldirektorin von Statistik Austria. Deshalb sei in den kommenden Jahren mit deutlich weniger Fertigstellungen im Wohnbau rechnen.
Nicht jedes Vorhaben umgesetzt
In den Jahren von 2010 bis 2021 lag die Anzahl der Baubewilligungen im Neubau-Gebäuden über der Zahl der fertiggestellten Wohnungen, da nicht jedes bewilligte Bauvorhaben auch umgesetzt wurde. Nach den Spitzenjahren 2017 und 2019 gingen die Baubewilligungen zunächst in den Jahren 2020 und 2021 leicht zurück. Nachdem der Immobilienmarkt 2022 eingebrochen war, fielen die Baubewilligungen vor allem im Jahr 2023 stark zurück. (ae)
Copyright & Quelle: Statistik Austria
Der Wohnungsneubau ist dramatisch eingebrochen, wie die Statistik der Baubewilligungen und Fertigstellungen eindrucksvoll zeigt. Baubewilligungen und Baufertigstellungen von Wohnungen in neuen Gebäuden, ohne durch An-, Auf- und Umbauten entstandene Wohnungen.
