Im Reigen der Berichte über die Entwicklung der Immobilienpreise meldet die Statistik Austria, dass die Wohnimmobilien 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 Prozent teurer wurden. Das geht aus der Entwicklung des Häuser- und Wohnungspreisindex hervor. Das sieht nach einer Trendwende aus, nachdem 2023 und 2024 die Preise gesunken waren.

Die Preise für neu errichteten Wohnraum erhöhten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Beim gebrauchten Wohnraum fiel der Preisanstieg mit 2,5 Prozent etwas niedriger aus. Hier fällt auf, dass bestehende Einfamilienhäuser um drei Prozent und bestehende Wohnungen "nur" um zwei Prozent mehr gekostet haben. Im Jahresverlauf wurden die höchsten Preissteigerungen im ersten und im vierten Quartal 2025 registriert. In diesen Zeiträumen lag das Plus in allen Segmenten zwischen drei und vier Prozent.

Käufer pushen die Preise
Die Preisentwicklung steht in Verbindung mit einer stark gestiegenen Nachfrage. Im Jahr 2025 wurden in Österreich um 18,3 Prozent mehr Wohnimmobilien gekauft als 2024. "Das ist der stärkste Anstieg bei Immobilientransaktionen seit mehr als einem Jahrzehnt", berichtet die Statistik Austria. Trotz der allgemein hohen Nachfrage fielen die Steigerungen der Preise regional sehr unterschiedlich aus. Gebrauchte Wohnungen wurden beispielsweise in Ostösterreich ohne Wien um drei Prozent teuer. In der Bundeshauptstadt beträgt das Plus nur 1,5 Prozent.

Der Häuser- und Wohnungspreisindex (HPI und OOH) bildet die Preisentwicklung von selbst genutzten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen ab, die von Privatpersonen gekauft werden. Die dafür verwendeten Daten stammen aus den im Grundbuch hinterlegten Kaufverträgen. Neben dem Gesamtindex unterscheidet Statistik Austria nach neuem und bestehendem Wohnraum und nach bestehenden Häusern und Wohnungen. (ae)