FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2026

WOHNMARKT ÖSTERREICH Nachfragedruck lässt nach „Nach einer spürbaren Angebotsverknap- pung inden letzten Jahren sehenwir aktuell eine leichte Entspannung amMietmarkt“, berichtete JosephObiegbu, Geschäftsführer von Immoscout24 Österreich, Mitte April. Eine Auswertung von Immobilieninseraten ergab, dass die durchschnittliche Angebots- miete für Wohnungen und Häuser im ers- tenQuartal 2026 bei rund 16 Euro proQua- dratmeter lag. Das sind acht Prozent mehr als imerstenQuartal 2025. Gleichzeitig stie- gen das Angebot um neun und die Nach- frage nur umzwei Prozent, dawiedermehr Personen Immobilien kaufen wollen. FP OFFENE IMMOBILIENFONDS Mittelabflüsse reißen nicht ab 'LH $QWHLOVUĞFNJDEHQ EHL RȬHQHQ ,PPREL - lienfonds nehmen keinEnde. Sah es zu Jah- resbeginn noch nach einer Trendumkehr XQG HLQHU 9HUULQJHUXQJ GHU 0LWWHODEijĞVVH aus, wurden die Kündigungen imFebruar undMärz wieder deutlichmehr. Allein im 0ÌU] EHOLHIHQ VLFK GLH 1HWWR 0LWWHODEijĞVVH nachAngaben der VereinigungÖsterreichi- scher Investmentgesellschaften (VÖIG) auf 137,4Millionen Euro. Insgesamt schrumpf- ten die Fonds im ersten Quartal 2026 um knapp 339 Millionen Euro. Das kumulierte Volumen der Immobilien- fonds betrug Ende März 6,48 Milliarden Euro. Damit büßten die Gesellschaften binnen eines Jahres zwölf Prozent ein. Die Halbierung vom historischen Rekord, der mit elf Milliarden Euro aus dem Jahr 2022 VWDPPW LVW LQ*ULȬZHLWH 8QDQJHIRFKWHQHU Marktführer ist weiterhin der Fonds Real Invest Austria. Er war Ende April 2,2 Mil- liarden Euro schwer. FP Mietpreise bei Wohnungen und Häuser Bundesland Mietpreis pro m² Q1/2025 Mietpreis pro m² Q1/2026 Veränderung Mietpreis Veränderung der Nachfrage Veränderung des Angebots Wien € 20,42 € 22,41 9,75% -4% 10% Salzburg € 20,25 € 21,23 4,84% -11% 6% Tirol € 20,76 € 21,13 1,78% 16% 9% Vorarlberg € 19,05 € 19,71 3,46% 11% 15% Kärnten € 13,80 € 15,13 9,64% 11% 9% Steiermark € 12,41 € 13,85 11,60% 14% 4% Oberösterreich € 12,01 € 13,29 10,66% 6% 4% Niederösterreich € 12,44 € 12,98 4,34% 9% 18% Burgenland € 13,06 € 11,72 -10,26% -9% 4% Österreich € 14,92 € 16,09 7,84% 2% 9% Zunehmende Angebote sorgen für etwas Entspannung auf demMietmarkt. Quelle: Immoscout24Österreich NEWS & PRODUCTS Sachwerte 38 fondsprofessionell.at 2/2026 FOTOS UNTEN (V. L. N. R.): © CORUM, REAL GAIN, UNION INVESTMENT REAL ESTATE, CHRISTOPH HEMMERICH | FONDS PROFESSIONELL | BERENBERG, KANAM GRUND GROUP Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.at Die französische Corum Investments hat ihren Vertrieb in Österreich mit Rami El Hadidi verstärkt. El Hadidi verfügt über knapp 30 Jahre Erfahrung im In- vestmentgeschäft im In- und Ausland. Die Real Gain e.V. hat Christina Platteter in den Fachbeirat Österreich beru- fen. Sie ist kaufmännische Teamleiterin für Büro- und Wohnimmobilien bei der österreichischen Bundes- immobiliengesellschaft. Malte Wallschläger über- nahm bei Union Invest- ment Real Estate die Lei- tung des Asset-Manage- ment-Bereichs Europa und löste damit Cathrin Schwartz ab. Er kommt von der HIH Real Estate. Raphael Schöttler hat Anfang Februar die Leitung des Bereichs Capital Mar- kets andBusinessDevelop- ment bei der KanamGrund Group übernommen. Er ist seit September 2023 für die Kanam Grund Group tätig. Marc Drießen ist neuer Head of Product Develop- mentimBereichReal Estate von Berenberg .Erwirddort neue Immobilieninvest- ments entwickeln. Die ver- gangenen drei Jahre war er Vorstand der Evolv.