FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2025

PARTNER-PORTRÄT M isserfolge und negative Headlines rund um das Thema Immobilieninvestments bereiten vielen Beratern Sorgen. Sie greifen daher oft lieber zuanderenProdukten. Trotz die- ses Trendswächst CORUM inÖsterreich in zwei Bereichen stark: Mit Ende September 2025 ver- waltet das Unternehmen bereits 100 Millionen Euro von österreichischen Anlegern. Und bis Ende des Jahres werden rund 25 Prozent der aktiv tätigen Vermögensberater CORUM Origin und CORUMXL in ihren Portfolios führen und in ihre Beratungsgespräche integrieren. Vertrauen durch Transparenz „Unsere Immobilienfonds, sogenannte SCPIs, sind in Österreich einzigartig, denn wir können vier relevante Risikofaktoren von vornherein aus- schließen: Wir nutzen kein langfristiges Fremd- kapital, lediglich einen kurzfristigen Fremdmittel- anteil, der zwischen 5 und 18 Prozent schwankt. Es gibt kein Bauherrenrisiko, da wir keine Pro- jekte entwickeln, sondern ausschließlich fertige, bereits langfristig voll vermietete Immobilien kaufen – damit schließen wir zugleich auch das Leerstandsrisiko aus. Und wir haben kein Klum- penrisiko durch institutionelle Investoren. In unse- ren Statuten ist klar definiert, dass kein Investor mehr als 2 Prozent des Fondsvolumens halten darf“, so Head of Sales Austria Martin Prandl und weiter: „Das schafft Vertrauen, und wir sind sehr stolz, beim Fundraising im ersten Halbjahr 2025 zu den Top-2-Fondsanbietern im Vertrieb über Vermögensberater zu zählen.“ Entwicklung und Ausblick Die Bewertungen des Immobilienvermögens, durchgeführt vonunabhängigen Immobiliengut- achtern wie BNP REAL ESTATE oder Cushman &Wakefield, waren seit Auflage der Fonds Jahr für Jahr durchgehend positiv. Für 2025 erwartet CORUM eine Dividendenausschüttung, die über dem Vorjahresniveau liegt – von mindestens 6 Prozent für CORUM Origin (IRR2 über 10 Jahre: 6,75%) und mindestens 5 Prozent für CORUM XL (IRR2 über 5 Jahre: 4,15%. Ziel über 10 Jahre: 10%.) „Wie gewohnt können wir diese Zielrenditen 1 natürlich nicht garantieren. Nichtsdestotrotz wür- den wir damit aber nicht nur das Vorjahresergeb- nis übertreffen, sondern auch einmal mehr die Erwartungen amMarkt.“ Ein Investment ohne Kopfweh für Kunden und Berater Ein starkes Signal aus Österreich: Im 3. Quartal 2025 übertraf CORUMmit seinen Gewerbeimmobilienfonds die 100-Millionen-Euro-Marke an veranlagten Kundengel- dern. Darüber hinaus haben bereits rund ein Viertel der aktiv tätigen Vermögens- berater CORUMOriginundCORUMXL in ihreBeratungsportfolios aufgenommen. 1 Rendite:Ausschüttungsquote,definiertalsBruttodividendevorfranzösischenundausländischenAbgaben(dievomFondsfürRechnungdesAnteilseignersgezahltwerden),diefürdas JahrNausgeschüttetwurde(einschließlichaußerordentlicherZwischenzahlungenundAnteilenanausgeschüttetenKapitalgewinnen:0,10% fürCORUMOriginund0,21% fürCORUM XL imJahr2024),geteiltdurchdenZeichnungspreisam1.JanuardesJahresNdesAnteils.Dieser Indikatorermöglichtes,die jährliche finanziellePerformancederSCPIzumessen. 2 Der interneZinsfuß (InternalRateofReturn, IRR)misstdieRentabilitäteiner InvestitionübereinenbestimmtenZeitraum.ErberücksichtigtdieEntwicklungdesAnteilswertsunddie überdenZeitraumausgeschüttetenDividendensowiedievomAnlegergetragenenZeichnungs-undVerwaltungskosten.ErberücksichtigtauchdieTatsache,dasssichderWertdes Geldes imLaufderZeitverändert:1€ istheutemehrwertals1€ in1Jahr,damandiesenEurosofortwiederanlegenundvermehrenkann.| Immobilienanlage:EmpfohleneHaltedauer: 8–10Jahre,keineRendite-oderPerformancegarantie,RisikovonKapitalverlustenundWährungsschwankungen.ErträgevonderEntwicklungder ImmobilienmärkteundderWechsel- kurseabhängigundnichtgarantiert.Wertentwicklung inderVergangenheit istkeineGarantiefürdiezukünftigeWertentwicklung. Kontakt CORUM Asset Management Bauernmarkt 2 A-1010 Wien E-Mail: info@corum-am.com Internet: corum-investments.at Firmenporträt CORUMAssetManagement(CORUM)wurdeimJahr2011 gegründet und verwaltet Immobilienfonds und hoch- verzinsliche Anleihenfonds von über 9 Milliarden Euro. Zu 100 Prozent eigentümergeführt und unabhängig, beschäftigt CORUM über 250 Mitarbeiter*innen unter- schiedlicherNationalitätenamHauptsitzinParis,inWien, Amsterdam,Lissabon,Dublin,LondonundSingapur.Das hauseigeneAssetManagementübernimmtalleTätigkei- ten: das Screening der Immobilienmärkte, die Kauf- und Verkaufspolitik sowie die Immobilienverwaltung. Ing. Martin Prandl CORUMHead of Sales Austria Fondsdaten CORUMOrigin Fondsvolumen: 3,638 Mrd. Euro Investoren: 70.727 Währung: Euro Mindestanlage: 1.135 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 3. Quartal 2025 in Summe 16,80 Euro Zielrendite p.a.: 6 % CORUMXL Fondsvolumen: 2,117 Mrd. Euro Investoren: 56.502 Währung: EUR, GBP, NOK, PLN Mindestanlage: 195 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 3. Quartal 2025 in Summe 2,52 Euro Zielrendite p.a.: 5 % Stand: 30.9.2025 1 DieHöhederausgeschüttetenErträgeentsprichtderBrutto-Abschlagsdividende, dividiertdurchdieAnzahldergehaltenenAnteile,undverstehtsich füreinen Inves- tor,deram 1.TagdesQuartalsAnspruchaufdieDividendeseinerAnteilehat. KAUM FREMDKAPITAL, KEIN BAUHERREN-, LEERSTANDS- ODER KLUMPENRISIKO ANZEIGE FOTO: © CORUM