FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2025

JETZT VERTRIEBSPARTNER WERDEN service@valuita.at © Renderings von oben nach unten: IMMOVATE Realita GmbH BOSART Design | Visualisierung Bauherrenmodell GRAZ Jakomini Verde – Studentenheim Im Bezirk Jakomini wird auf dem Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne ein modernes Studentenwohnheim im denkmalgeschützten Stabsgebäude als klassisches Bau- herrenmodell entwickelt. Mit 43 Zimmern, großzügigen Fahrradabstellplätzen und Freizeiteinrichtungen bietet das Projekt eine attraktive Wohnlösung für Studieren- de. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungsein- richtungen sind in Gehdistanz oder leicht erreichbar, das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Investoren profitieren von der hervorragenden Lage und den Vortei- len des Bauherrenmodells. Bauherrenmodell GRAZ Am Aigen 14 Das Projekt Am Aigen 14 wird im grünen Stadtteil Graz- Andritz verwirklicht. Nach Abbruch des Altgebäudes werden zwei moderne, nachhaltige Wohnhäuser mit je fünf Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen verfügen entweder über einen Gartenanteil, große Terrassen oder Balkone. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur des täglichen Be- darfs gegeben ist. Die durchdachte Planung kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ge- währleistet eine nachhaltige Vermietung. GRAZ Esserweg 33 Im Bezirk Liebenau entsteht in verkehrsgünstiger und ruhiger Grünlage ein modernes Neubauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das zweige- schossige Gebäude wird im Rahmen eines Bauherrenmo- dells ZWEI mit Wohnungszuordnung realisiert und vereint architektonische Qualität mit zukunftsorientierter Pla- nung. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 38 bis 80 m² und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Alle Einheiten verfü- gen über Terrassen, die Erdgeschosswohnungen zusätz- lich über private Eigengärten. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie zwei wei- teren Außenstellplätzen. Bauherrenmodell ZWEI Neben den dargestellten Projekten in GRAZ stehen auch immer wieder attraktive Projekte in WIEN und LINZ zur Verfügung.