FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2025

sprochen wird das „grüne Gewissen“ der Anleger: „Ohne Photovoltaikanlagen ist die Energiewende nicht zu scha en. Mit Ih- rem Investment können auch Sie einen Beitrag leisten.“ Aktuell be nden sich zwei Projekte im Vertrieb. Im burgenländischen Mönchhof sollen Investoren Solardachanlagen für sechs Gemeindegebäude nanzieren. Die Nennleistung der 170 Photovoltaikmodule beträgt 186 Kilowattpeak. Außerdem wird der Wirtschaftshof der Gemeinde Gablitz imWienerwald mit einer Solaranlage aus- gestattet. Hier sollen die Anleger 328 Mo- dule mit einer Gesamtleistung von 155 Kilo- wattpeak nanzieren. Für die zwölfjährigen Mietverträge werden 4,5 Prozent Zinsen angeboten. Am Ende der Laufzeit kauft der Projektentwickler die Anlagen von den Investoren zurück. Start-up mit VC-Verstärkung Gegründet wurde Nobile von Peter Gönitzer und Lorena Skiljan im Jahr 2019. Gönitzer ist ehemaliger Geschäftsführer der Wien Energie und war zudem Finanz- direktor der Stadtwerke Holding. Skiljan arbeitete im Executive Management bei Wien Energie. Das Ziel ihres Unterneh- mens ist die Errichtung von partizipativen und dezentralen Energiesystemen. Im Jahr 2023 stieg die Wiener Venture- Capital-Firma Pallas Capital mit „einem siebenstelligen Betrag“ bei Nobile ein. Bei- de gründeten außerdem das Joint Venture Super Power Generation (SPG). Diese Firma ist das Finanzierungsvehikel für die Energieprojekte. Sie begab im Dezember 2023 eine fünfjährige Anleihe mit einem Kupon von neun Prozent und voriges Jahr eine Nachranganleihe mit ebenfalls neun Prozent Fixzins. Die Nobilegroup hat nach eigenen Angaben bisher 13 Anlagen mit einem Investitionsvolumen von 1,5 Millionen Euro und einer installierten Gesamtleis- tung von 1.340 Kilowattpeak umgesetzt. 35 weitere Anlagen sind bereits in Planung. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Pro- jekte beträgt 21 Millionen Euro. Außerdem betreut Nobile rund 70 Energiegemein- schaften. Künftig sind auch Projekte in den Bereichen Wind und Wasser geplant. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien ARE/UBM Park Flats, Ljuba-Welitsch-Promenade, Wien VW 180.000 Euro n.a. – Corum Corum XL F 195 Euro 2.046.000.000 Euro* offen Corum Corum Origin F 1.135 Euro 3.262.000.000 Euro* offen Hansainvest Hansa Reits US F 59,61 Euro 13.900.000 Euro offen Haring/Pericon Steindlgasse 4, Wien BHM 228.000 Euro 22.800.000 Euro – IFA AG 6,5% Seeviertel Gmunden Anleihe 2024–2027 A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 30.9.2027 IFA AG IFA AG 6,5% Nachhaltigkeitsanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 30.2.2029 IFA AG Werndlgasse 5 & 7, Wien BHM 131.087 Euro 28.700.000 Euro 2046 IFA AG Tiergartenweg 32c, Graz BHM 160.370 Euro 3.950.000 Euro 2042 Raab & Raab TABA Tower, Kurbadstraße 6b, Wien VW 227.430 Euro n.a. – Realkomm Göstinger Straße 36, Graz BHM 260.010 Euro 6.000.000 Euro n.a. Meryn+Partner/RVW Am Langen Felde 24, Wien VW 254.200 Euro n.a. – Urbanek Real Estate GmbH Vienna Opportunities Bond (VOB) 2025–2032 A 1.000 Euro 50.000.000 Euro 2.2.2032 Valuita/Immovate Studentenwohnheim Jakomini Verde, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Valuita Am Aigen 14, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Vienna Equity VE Immo Anleihe 2024 A 1.000 Euro 1.999.500 Euro 2044 Vienna Estate Wiener Gold VW 96.000 Euro n.a. – Wertbau Adlerstraße, Landskron VW 172.192 Euro n.a. – Wertbau Prof.-Schunbach-Straße 2, Wörgl VW 202.010 Euro n.a. – Wertsecure Altmannsdorfer Straße 188, Wien VW 185.000 Euro n.a. – Weitere Angebote Arax Capital ACP2024.eins F 10.000 Euro 3.650.000 Euro 10 Jahre Austria Energy Anleihe 2024–2029 A 250 Euro 5.000.000 Euro 31.12.2029 Incrementum Digital & Physical Gold Fonds F 1.500 Euro nicht festgelegt – HMWEmissionshaus MIG Fonds 18 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2037 Loisium Holding Anleihe 2024–2029 A 250 Euro 5.000.000 Euro 31.12.2029 MPE (früher RWB) MPE Mid Market Private Equity ELTIF F 5.000 Euro nicht festgelegt 31.12.2037 MPE MPE International 9 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 MPE/Quantum Leben MPE Premium Select LV 10.000 Euro** – – Nobile Invest/SPG PV-Anlagen in Österreich DI 1.500 Euro nicht festgelegt 12 Jahre A:Anleihe,BHM:Bauherrenmodell,DI:Direktinvestment,F:Fonds,G:Genussrecht,KG:Kommanditbeteiligung,LV:Lebensversicherung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. *KapitalisierungperEndeQ3/2024 |**bei ratierlicherZahlung:ab100EuroproMonat Stand:9.3.2025 SACHWERTE Sachwertradar 152 fondsprofessionell.at 1/2025