FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2022

die Gut- und Besserverdiener investieren, die auch mehr als 100.000 Euro Eigenmittel ein- bringen oder überhaupt bar zeichnen können.“ Preise noch stabil Im Zentrum jeder Investi- tionsentscheidung sollten an- gemessene Kaufpreise stehen. „Große Preissenkungen sind gar nicht möglich, zumal die Margen der Bauträger sehr ge- ring sind“, schickt C&P-Mana- ger Sacher voraus. Gleichwohl sind die Nachfrage und die Fi- nanzierungskonditionen mit- bestimmende Faktoren, die sich zuletzt verändert haben. Trotzdem sind die Immo- bilienpreise derweil stabil. Laut Immo United ist „aktuell noch ein Anstieg“ der Wohnimmo- bilienpreise zu sehen. Das gilt jedoch nicht für alle Immobi- lien, sondern primär für Woh- nungen, deren Durchschnitts- preis im dritten Quartal öster- reichweit noch einmal um vier Prozent auf rund 5.000 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist. Fraglich ist, inwieweit die angekündigten Kreditverschär- fungen die Preise bis Juli zu- sätzlich befeuert haben. Die Verkäufer von Einfami- lienhäusern konnten davon nicht profitieren, hier sind die Preise schon seit einem halben Jahr rückläufig. Reikersdorfer erwartet, dass sich die Preiskur- ve bei den Wohnungen deut- lich abflachen und „in einzel- nen Regionen die Preise auch zurückgehen“werden. Optimismus Die Anbieter bleiben opti- mistisch. „Wir sehen keine Re- duktion bei Verkaufspreisen und gehen aufgrund der ge- stiegenen Bau- und Finanzie- rungskosten von zukünftigen Preissteigerungen aus“, betont IFA-Vorstand Meidlinger. Ein Grund dafür seien Projektver- schiebungen, weshalb das An- gebot kleiner werde. „Aktuell sinken die Preise ja nur da, wo ohnehin ein Überangebot vor- handen ist“, betont Sacher. Etwas differenzierter stellt Stabauer die Situation dar: „Der Kunde ist das Nadelöhr! Für wirklich gute Immobilien zahlen sie zwar immer noch hohe Preise, aber das hat keine Allgemeingültigkeit, und der Aufwand im Vertrieb ist viel höher als im vorigen Jahr.“ Geduld ist gefragt: Die ge- samte Branche hat es momen- tan schwer, weil die Kalkula- tionen nicht halten. Deshalb wurden zahlreiche Projekte zu- rückgestellt. Erfreulich sind die teilweise sinkenden Material- preise, die aber nicht sofort bei den Bauträgern ankommen. ALEXANDER ENDLWEBER FP Treffen Sie auf dem FONDS professionell KONGRESS die Immobilienexperten von Corum, Industria Wohnen, Öko-Wohnbau, Valuita und Vienna Estate. ANMELDUNG: www.fondsprofessionell.at WIEN, 8. UND 9. MÄRZ 2023 fondsprofessionell.at 4/2022 167 Für Makler:innen. Minimaler Aufwand. Maximaler Ertrag. IFA Invest GmbH, 4020 Linz. www.ifainvest.at So einfach soll es sein! Erweitern Sie Ihre Einnahmen mit IFA- Anlageprodukten . Anmeldung: QR Code scannen und das Formular ausfüllen. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie einen Termin für unsere kostenlose Schulung und den Zugang zu unserem digitalen Dashboard. Als IFA-Tippgeber:in benötigen Sie keinen Gewerbschein und profitieren mit Ihren Kund:innen und Kontakten von unseren ausgezeichneten Produkten und Erträgen. Auf Ihrem kostenfreien Account in unserem transparenten Vertriebssystem haben Sie immer den Überblick über die Entwicklung und den aktuellen Stand Ihrer Tippgeberentgelte. Disclaimer : Die in dem Dokument enthaltenen Informationen sind eine unverbindli- che Kurzinformation und dienen ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Folglich wird keine Garantie für die Vollständigkeit, Aktualität und inhaltliche Richtig- keit der im Dokument enthaltenen Informationen bzw. der verwendeten Informa- tionsquellen abgegeben. Diese Information stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der IFA Invest GmbH geben. Sämtliche in diesem Dokument enthaltenen Angaben sind das Resultat unse- rer unabhängigen Einschätzung zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Dokuments und sind nicht als Empfehlung seitens der IFA Invest GmbH zu verstehen.