FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2022

Partnerporträt der Christian Klier Geschäftsführer +43 664 75 01 19 42 c.klier@oeko-wohnbau.at UNSER SERVICE - IHR ERFOLG KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA Geschäftsführender Gesellschafter +43 699 13 14 13 15 service@oeko-wohnbau.at Oliver Wais Vertriebsmanagement +43 664 54 32 196 o.wais@oeko-wohnbau.at Qualität: Beste Produkte mit hoher Marktnachfrage Nachhaltigkeit: Gemeinsame Entwicklung passender Lösungen Service: Maßgeschneiderter Vertriebs- und Marketingsupport Digitale Sales App: Einfache und schnelle Klientenberatung Mehrwert: Aktionen und Incentives für unsere Partner www.oeko-wohnbau.at VORSORGEWOHNUNGEN FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER AUF BAURECHT Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung DAS INVESTMENT Im attraktiven Linzer Stadtteil Keferfeld entstehen 19 moderne Wohnungen mit bester Infrastrukturanbindung zumHauptbahnhof, insZentrumsowie indieEinkaufswelt der Plus City. Das Keferfeld ist eine beliebte Wohngegend. Auf einem mehr als 1.400 m 2 großen Grundstück entsteht die 4-geschossige Wohnimmobilie, errichtet von der wert.bau Errichtungsgesellschaft. Das Projekt ist bereits baugenehmigt, so dass ein Baubeginn im März 2023 möglich ist. Bessere Renditen und leistbares Wohnen dank Baurecht Die in den letzten Jahren deutlich gestiegenen Kaufpreise führen immer mehr zu niedrigeren Erträgen. Durch die Pacht ersparen sich Immobilienkäufer hohe Grundstückskosten, wodurch sich attraktive und wertbeständige Renditen ergeben. Diese Kostenersparnis bringt auch günstigere Mieten, was für Investoren wiederum den Effekt hat, dass das Vermietungsrisiko gering ist. Anzeige ZELKINGERSTRASSE 16 | 4020 LINZ 19 moderne Wohnungen mit 52 m 2 – 71 m 2 17 Tiefgaragenplätze, 4 Carports Alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten (EG) oder Loggia (OG) Einrichtung: Küche, Vorraum, Bad, WC Kaufpreis netto: ab 3.500,-/m 2 bewertete Wohnfläche (ohne Tiefgarage, inkl. Einrichtung) Symbolfotos Die Wohnungen liegen preislich um bis zu 15 % unter vergleichbaren Angeboten in diesem Linzer Stadtteil. Das Investment liefert sowohl für Fremdfinanzierungsvarianten als auch für Barzahler attraktive Erträge.