FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2022

auf ESG-Kriterien achten, ist überschaubar. Vor kurzem begab die IFA AG die „3,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2022 bis 2027“. Die Konzerngesellschaft der Soravia Gruppe orientiert sich nach eigenen Angaben an den Zielen für nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, kurz SDGs) der Vereinten Nationen. Fünf der insgesamt 17 Ziele hat die IFA als passend für ihr Geschäftsmodell iden- tifiziert. Dabei geht es um Strategien und Maßnahmen zur Schaffung bezahlbarer und erneuerbarer Energien (SDG 7), weni- ger Ungleichheit (SDG 10), nachhaltige Städte und Gemeinden (SDG 11) sowie um Maßnahmen zum Klimaschutz (SDG 13) und Partnerschaften zur Erreichung der Ziele (SDG 17). Vor diesem Hintergrund dürfen die Erlöse aus der Anleihenemission nur für die Finanzierung von nachhaltigen Immo- bilienprojekten herangezogen werden. Dafür hat die IFA in einem „Sustainability Bond Framework“ Rahmenbedingungen erstellt, in denen die Kriterien näher spezi- fiziert sind, mit denen die Investitionen soziale, klimafreundliche, energieeffiziente und andere ökologische Zwecke fördern. Öko auf allen Linien Konkret will die IFA umweltfreundliche Gebäude und bezahlbaren Wohnraum errichten. Die Unterlagen zur Emission der Schuldverschreibungen zeigen, dass sich die IFA ernsthaft mit dem Thema Nachhaltig- keit auseinandersetzt. Die Wertpapierfirma FSG Sustainable bestätigt in ihrer im Kapi- talmarkt üblichen Second Party Opinion, dass das Framework der IFA „im Einklang mit den Best Practices und Normen des Marktes“ steht. Zudem trägt die Anleihe das Österreichische Umweltzeichen für nachhaltige Finanzprodukte. Allerdings ist die Verzinsung der Schuld- verschreibungen mit jährlich 3,75 Prozent bei 52 Monaten Laufzeit nicht besonders attraktiv. Immerhin können Zeichner laut IFA den Gewinnfreibetrag nach §10 Ein- kommensteuergesetz geltend machen. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro, insgesamt sollen zehn Millionen Euro ein- geworben werden. Sehr positiv fällt die ho- he Eigenkapitalquote von 51 Prozent per Ende 2021 auf. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien BIP Immobilien/RVW Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A, Wien VW 229.500 Euro n.a. – C&P Projekt Ray, Gumpendorfer Straße, Wien VW 338.000 Euro n.a. – Corum Corum XL F 195 Euro 1.470.000.000 Euro* – Corum Corum Origin F 1.135 Euro 2.446.000.000 Euro* – IFA AG 3,75% Nachhaltigkeitsanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2027 IFA AG Puchstraße 44, Graz BHM 116.989 Euro 6.780.000 Euro 2040 IFA AG Breitenleer Straße 248, Wien BHM 120.000 Euro 19.700.000 Euro 2046 IFA AG Danubeflats, Wien VW 299.900 Euro n.a. – Immovate/Valuita Wohnen am Park, Haus E, Graz BHM 138.100 Euro n.a. n.a. One Group ProReal Secur 2 | 5,75% Anleihe A 10.000 Euro 5.000.000 Euro 2025 Raiffeisen/Immara Leibnizgasse 64, Wien VW 217.000 Euro n.a. – Silver Living Plabutscher Straße, Graz BHM n.a. 52.500.000 Euro 2048 Silver Living Kopernikusgasse/Schörgelgasse, Graz BHM 329.000 Euro 18.958.000 Euro 2048 United Benefits Holding 4,75% Anleihe A 100 Euro 10.000.000 Euro 2027 Vienna Equity Projekt Zeta F 20.000 Euro 2.500.000 Euro n.a. Wertbau Lindenweg 13, Perg VW 138.000 Euro n.a. – Wertbau Hauptstraße, Sankt-Stefan Wolfsberg VW 176.000 Euro n.a. – Wertsecure Franz-Schuhmeier-Gasse 18, Wien BHM 122.500 Euro 4.900.000 Euro 2047 Whitestone Mehr-Wert Papier 2022 A 500/5.000 Euro 1.500.000 Euro 2026/2028 Wohninvest Kirchplatz 7, Oberndorf VW 350.018 Euro n.a. – Wohninvest Lazarettgasse 27a, Graz BHM n.a. ca. 2.000.000 Euro 2049 Weitere Angebote Arax Capital ACP 2022.zwei F 5.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre Green Finance Subordinated Step-Up Bond 2022 A 500 Euro 25.00.000 Euro 2030 Incrementum Digital & Physical Gold Fonds F 1.500 Euro nicht festgelegt – Kitzventure 8% Orderschuldverschreibung A 50 Euro 1.900.000 Euro 2023–2025 RWB Direct Return 4 F 10.000 Euro 20.000.000 Euro 2033 RWB RWB International 8 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 RWB/Quantum Leben RWB Premium Select LV 10.000 Euro – – Sun Contracting Energy Bond 2022 A 1.000 CHF 20.00.000 CHF 2027 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe,DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. | *Stand:EndeQ2/2022 |Stand:11.9.2022 SACHWERTE Sachwertradar 174 fondsprofessionell.at 3/2022