FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2022

Gewerbeimmobilienmarkt und hier insbe- sondere im Einzelhandel tätig. Die Gruppe verwaltet nach eigenen Angaben ein Immo- bilienvermögen in Höhe von 1,8 Milliar- den Euro. Im Prospekt verweist die Emit- tentin darauf, dass der Konzern in den ver- gangenen fünf Jahren ein Transaktions- volumen von 1,7 Milliarden Euro abge- wickelt hat. Zurzeit sollen sich 1.300 Woh- nungen in Bau und weitere 1.000 Woh- nungen in Planung befinden. Aktuell hohe Bonität Die Emittentin ist selbst nicht operativ tätig. Sie ist als Holding darauf angewiesen, dass die Unternehmensgruppe erfolgreich ist und in ausreichender Höhe Zahlungen an die Emittentin leistet, damit diese ihre Verpflichtungen aus der Anleihe bedienen kann. Im Jahr 2021 hat die Gruppe nach vorläufigen Zahlen 10,2 Millionen Euro Gewinn vor Steuern erwirtschaftet. Die Eigenkapitalquote lag zum Jahreswechsel bei rund 51,5 Prozent. Das stellt im Ver- gleich zu 2020, als die Eigenkapitalquote 33,7 Prozent betrug und am Ende 1,8 Mil- lionen Euro Verlust zu Buche standen, eine klare Verbesserung dar. Die gesamte Gruppe finanziert ihre Ge- schäfte nach eigenen Angaben bisher kom- plett mit dem Eigenkapital der Gesellschaf- ter und mit ihrem Cashflow. Die einzige Ausnahme sei ein Darlehen, das die Emit- tentin „im Vorfeld“ der Anleihe bei der Rendity GmbH in Höhe von fünf Millio- nen Euro aufgenommen habe. Darüber hinaus bestünden aktuell im Zusammen- hang mit Bauprojekten „teilweise in An- spruch genommene Haftungskreditrahmen bei Versicherungskonzernen“. Mit dem Anleihenkapital will die Emit- tentin einerseits das Rendity-Darlehen, das im September 2022 ausläuft, zurückführen und andererseits das Wachstum der Unter- nehmensgruppe finanzieren. „Die Aufnah- me von weiterem Fremdkapital ist derzeit nicht geplant“, heißt es im Prospekt. Rendity fungiert als Anbieter der Anlei- he, und zwar über ihre deutsche Tochter- gesellschaft Rendity Securities GmbH, die das Wertpapier als gebundener Vermittler des ebenfalls in Deutschland ansässigen Haftungsdachs platzieren darf. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien Corum Corum XL F 189 Euro 1.301.000.000 Euro* – Corum Corum Origin F 1.135 Euro 2.395.000.000 Euro* – Hinteregger Gruppe Manner Villa, Wien DI 100.000 Euro 37.800.000 Euro 3 Jahre IFA AG SoBestand Austria 01 A 100.000 Euro 4.000.000 Euro 2025 IFA AG 3,7% Unternehmensanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2026 IFA AG Wohnpark Liesing II, Wien BHM 130.900 Euro 18.170.000 Euro 2041 IFA AG Harter Straße 96, Graz BHM 253.016 Euro 11.000.000 Euro 2041 Immovate/Valuita Wohnen am Park, Haus D + E, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Lang Capital M1 – Mezzaninkapitalfonds F 100.000 Euro n.a. 3 Jahre One Group ProReal Secur 2 | 5,75% Anleihe A 10.000 Euro 5.000.000 Euro 2025 Raiffeisen/Immara Leibnizgasse 64, Wien VW 217.000 Euro n.a. – Silver Living Plabutscherstraße, Graz BHM n.a. 52.500.000 Euro 2048 Silver Living Kopernikusgasse/Schörgelgasse, Graz BHM 329.000 Euro 18.958.000 Euro 2048 United Benefits Holding 4,75% Anleihe A 100 Euro 10.000.000 Euro 2027 Vienna Equity Projekt Zeta F 20.000 Euro 2.500.000 Euro Wertbau Lindenweg 13, Perg VW 138.000 Euro n.a. – Wertbau Hauptstraße, Sankt-Stefan, Wolfsberg VW 176.000 Euro n.a. – Wertsecure Franz-Schuhmeier-Gasse 18, Wien BHM 122.500 Euro 4.900.000 Euro 2047 Whitestone Real Zins 2.0 ND 250 Euro 1.999.950 Euro mind. 2 Jahre Wohninvest Kirchplatz 7, Oberndorf VW 350.018 Euro n.a. – Wohninvest O’Brien-Gasse 50, Wien BHM 144.300 Euro 7.215.000 Euro 2049 Weitere Angebote Arax Capital ACP 2021.eins F 5.000 Euro 3.650.000 Euromind. 10 Jahre Green Finance Subordinated Step-Up Bond 2021 A 500 Euro 25.00.000 Euro 2029 Incrementum Digital & Physical Gold Fonds F 1.500 Euro nicht festgelegt – Kitzventure Orderschuldverschreibung II A 50 Euro 1.950.000 Euro 2027 RWB Direct Return 4 F 10.000 Euro 20.000.000 Euro 2033 RWB RWB International 8 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 RWB / Quantum Leben RWB Premiums Select LV 10.000 Euro – – Sun Invest Clean Energy Euro Bond 2022 A 1.000 Euro 20.00.000 Euro 2028 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe,DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. |*Stand:EndeQ1/2022. Stand:11.5.2022 SACHWERTE Sachwertradar 172 fondsprofessionell.at 2/2022