FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2020

wird. Das Emissionsvolumen beträgt acht Millionen Euro und kann auf bis zu 13 Millionen Euro aufgestockt werden. Für die dreijährige Laufzeit erhalten die Inves- toren einen Kupon von 4,25 Prozent. Die Besonderheit: Die Emittentin kann die Schuldverschreibung schon nach dem ers- ten Jahr kündigen. Die Anleger dürfen so- gar jederzeit aussteigen und ihre Schuldver- schreibungen an die Emittentin verkaufen. Dafür erhalten sie jedoch nur 85 Prozent des Nennbetrags, wobei damit auch der bis zum Verkauf aufgelaufene Zinsanspruch abgegolten ist.Der Investor sollte die Anlei- he also nur im Notfall zurückgeben. Der Emissionserlös wird laut Anleihebe- dingungen als Eigenmittel im Rahmen ei- nes Zuschusses oder als nachrangiges Gesellschafterdarlehen an die Projektgesell- schaft „Klosterpark Salzburg“ eingesetzt. In dieser Konstellation ist das Anleihenkapital sowohl auf Ebene der Emittentin als auch auf Ebene der Projektgesellschaft für den Anleger nachrangig und im Insolvenzfall wahrscheinlich zum größten Teil verloren. Das beeindruckende Projekt befindet sich in sehr guter Lage im Salzburger Nonntal, dort befindet sich das historische Kloster St. Josef. Es soll saniert und in ein Hotel und exklusive Eigentumswohnun- gen umgebaut werden. Auf der 35.000 Quadratmeter große Grundfläche, die den Klosterpark bildet, werden zudem eine Schule und ein Kindergarten betrieben, die modernisiert und erweitert werden sollen. Das Gesamtinvestitionsvolumen ist mit 150 Millionen Euro veranschlagt. Zu Beginn der Anleihenemissionen lagen noch keine Baugenehmigungen vor. Für die Schule und den Kindergarten werden sie bis Ende dieses Jahres, für das Kloster im Oktober 2021 erwartet. Die beiden Bauvorhaben sollen im Jänner 2022 beziehungsweise im März 2023 fertiggestellt sein. Das bedeutet, dass die Verwertung der Immobilien be- reits parallel laufen muss, da die Anleihe im September 2023 zurückgezahlt werden soll. Dieser Plan ist nicht nur in Pandemie- zeiten mit Risiken behaftet. Anleger, die die hierfür erforderliche Mindestinvestition von 100.000 Euro leisten können, sollten sich der Risiken eines Immobilienprojekts aber ohnehin bewusst sein. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien BK Immo Neufeldweg 34, Graz BHM/VW n.a. n.a. n.a. CPI Jörgerstr. 49/Hernalser Hauptstr. 64, Wien DI 100.000 Euro 7.300.000 Euro 2024 CPI Koppstraße 27–29, Wien DI 100.000 Euro 13.900.000 Euro 2023 DF Iota Holding 6% Unternehmensanleihe A 100.000 Euro 5.000.000 Euro 4 Jahre ERE Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.000.000 Euro mind. 4 Jahre Haring Group Adalbert-Stifter-Gasse 41–47, Wien VW 225.000 Euro n.a. – Haring Group Zachgasse 4 VW 214.000 Euro n.a. – IFA AG 4% Unternehmensanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2024 IFA AG Wohnen in Floridsdorf BHM 146.668 Euro 14.666.800 Euro 2044 Pericon/Wesiak Humboldtstraße 13, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Pericon/Imvea Modern Living Eggenberg BHM n.a. n.a. n.a. Raiffeisen Pappenheimgasse 64 VW 157.400 Euro n.a. – Raiffeisen Preyergasse 1–7, Wien VW 230.100 Euro n.a. – Silver Living Laudongasse 25, Graz BHM 258.720 Euro 12.936.000 Euro 2045 Silver Living Kärntner Straße 17/17A, Knittelfeld BHM 159.920 Euro 3.998.000 Euro 2045 Top Living Projekt M30, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Wegraz Ankerstraße 2 & 2A, Graz BHM/VW n.a. n.a. n.a. Wertbau Perg II, Oberösterreich VW 117.700 Euro n.a. – Wertsecure Angeligasse 71, Wien BHM 102.750 Euro 6.850.000 Euro 2047 Whitestone Real Zins 2020 ND 250 Euro 1.999.900 Euro mind. 1,5 Jahre Wohninvest Ruthnergasse 46, Wien BHM n.a. n.a. n.a. Wohnwert Invest Dr.-Karl-Renner-Gasse 4, Weiz BHM 118.000 Euro n.a. n.a. Energie AL Energie Effizienz AL EEH-Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.00.000 Euro 3 Jahre Sun Contracting Inhaberanleihe 2019 A 1.000 Euro 10.00.000 Euro 2024 Vienna Life Neue Energien Sachwert Polizze LV 5.000 Euro – – Private Equity Arax Capital ACP 2020 F 10.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre HMW MIG Fonds 16 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2032 RWB Global Market Fonds 7 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2033 RWB/Quantum Leben RWB Premiums Select LV 5.000 Euro – – Unicredit/Schoellerbank UC Group Wealth Management Opportunities I F 200.000 Euro 100.000.000 Euro 2035 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe,DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. Stand:11.9.2020 SACHWERTE Sachwertradar 154 fondsprofessionell.at 3/2020