FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2020

hohen Kosten. Beim aktuellen Fonds belaufen sie sich initial auf 13,3 Prozent des Investo- renkapitals plus fünf Prozent Agio. Die lau- fenden Fondskosten betragen im Durchschnitt 1,54 Prozent des Nettoinventarwerts. Hinzu kommen bei Veräußerung oder Beendigung der Unternehmensbeteiligungen zugunsten von MIG eine Transaktionsgebühr von bis zu 25 Prozent des Exiterlöses. Conda Markta 2.0 Als Krisengewinner positioniert sich der Internet-Bauernmarkt Markta: „Nach Aus- bruch der Coronakrise hat markta.at einen enormen Anstieg an Bestellungen verzeichnet (x20!) und wurde als Online-Lebensmittel- handel essenziell für über 15.000 Kunden.“ Das Start-up wirbt in seiner Crowdinvesting- Kampagne, die auf der Plattform Conda läuft, damit, dass mit dem digitalen Markt den Produzenten und den Konsumenten geholfen werde. Man verkaufe über die Internetplatt- form pro Woche bis zu 80.000 Lebensmittel von mehr als 100 regionalen Klein- und Familienbetrieben. Und wenn die Markta- Kunden direkt beim Produzenten bestellen, erhält das 2017 gegründete Unternehmen eine Provision in Höhe von 20 Prozent. Markta hat erst vor Kurzem die erste Crowdinvestment-Runde abgeschlossen und dabei ebenfalls über Conda 400.000 Euro Anlegerkapital gesammelt. In der zweiten  Runde will das in Wien ansässige Unterneh- men weitere 200.000 Euro akquirieren. Zu- sätzlich sollen der „Covid-19 Startup-Hilfs- fonds“ vom Austria Wirtschaftsservice ange- zapft werden und so das Investment über einen Zuschuss verdoppelt werden. Das Kapital dient prognosegemäß zur Wachtums- finanzierung. Dabei ist auch der Aufbau eines Franchisekonzepts geplant, das zunächst in Salzburg starten soll. Anleger geben dem Jungunternehmen ihr Geld in Form eines Nachrangdarlehens mit einer siebenjährigen Laufzeit und einem Basiszinssatz von 4,5 Prozent per annum. Die Zinsen werden gezahlt, wenn Eigenkapital und Jahresergebnis (EBIT) positiv sind. Zu- sätzlich sieht der Darlehensvertrag am Ende der Laufzeit die Zahlung eines Wertsteige- rungszinses vor, dessen Höhe von dem dann errechneten Unternehmenswert abhängig ist. Furchtloser Optimismus Die Pläne der jungen Firmenchefin Theresa Imre sind ambitioniert. Sie geht davon aus, dass das coronabedingte Umsatzwachstum der vergangenen Wochen weiter nach oben ska- liert werden kann. Konkurrenz durch Handels- unternehmen, Lieferdienste und Produzenten, die selbst Onlineshops betreiben, fürchtet Markta nicht. Die prognostizierten Umsätze wurden gegenüber November 2019 verviel- facht. Damit will Imre heuer elf und nächstes Jahr neun Prozent Gewinn vom Umsatz ma- chen, nachdem bei der ersten Crowdinvesting- Kampagne erstmals für das Jahr 2022 mit einem Gewinn gerechnet wurde. Investoren sollten aber nicht nur darauf achten. Denn per Ende 2019 wies Markta ein negatives Eigen- kapital und eine Eigenkapitalquote von minus 213 Prozent auf. Das Crowdkapital von bis zu 600.000 Euro ist dabei nicht berücksichtigt. Die Anleger müssen also auf einen raschen Break-even hoffen. ALEXANDER ENDLWEBER | FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien BK Immo Neufeldweg 34, Graz BHM in Vorbereitung n. a. n. a. BK Immo Straßganger Straße 7, Graz BHM n. a. n. a. n. a. C&P IR 19 C&P KG 1.000 Euro 7.000.000 Euro 2024 CPI Buchengasse 91, Wien DI 100.000 Euro 9.700.000 Euro 2022 DF Iota Holding 6% Unternehmensanleihe A 100.000 Euro 5.000.000 Euro 4 Jahre ERE Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.000.000 Euro mind. 4 Jahre Haring Group Adalbert-Stifter-Gasse 41–47, Klosterneuburg VW 225.000 Euro n. a. – Haring Group Erzherzog-Karl-Straße 176, Wien VW 154.000 Euro n. a. – IFA AG 4% Unternehmensanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2024 IFA AG Buchengasse 58, Wien BHM 130.500 Euro 13.050.000 Euro 2043 IFA AG 186 Grad | Wohnensemble Graz Süd BHM n. a. 43.000.000 Euro n. a. Pericon/Wesiak Volksgartenstraße 10, Graz BHM n. a. n. a. n. a. Raiffeisen Linzer Straße 71, Wien VW in Vorbereitung n. a. – Raiffeisen Preyergasse 1–7, Wien VW 230.100 Euro n. a. – Silver Living Babenbergerstraße, Graz BHM 223.000 Euro 17.100.000 Euro 2045 Silver Living Steggasse 4, Graz VW 200.000 Euro n. a. – Wegraz Ankerstraße 2 & 2A, Graz BHM/VW n. a. n. a. n. a. Wertbau Perg, Oberösterreich VW 117.700 Euro n. a. – Wertsecure Angeligasse 71, Wien BHM 102.750 Euro 6.850.000 Euro 2047 Whitestone WISA Genussrecht Tranche 2019 G 2.500 Euro 999.900 Euro mind. 3 Jahre Whitestone Real Zins 2020 ND 250 Euro 1.999.900 Euro mind. 1,5 Jahre Wohninvest Koschatstraße 10, Klagenfurt BHM n. a. n. a. n. a. Wohnwert Invest Albert-Schweitzer-Gasse, Graz VW n. a. n. a. n. a. Wohnwert Invest Dr. Karl-Renner-Gasse 4, Weiz BHM 118.000 Euro n. a. n. a. Energie AL Energie Effizienz AL EEH-Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.00.000 Euro 3 Jahre Sun Contracting Inhaberanleihe 2019 A 1.000 Euro 10.00.000 Euro 2024 Vienna Life Neue Energien Sachwert Polizze LV 5.000 Euro – – Private Equity Arax Capital ACP 2019.eins F 10.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre HMW MIG Fonds 16 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2032 RWB Global Market Fonds 7 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2033 RWB/Quantum Leben RWB Premiums Select LV 5.000 Euro – – F: Fonds, G: Genussrecht, A: Anleihe, DI: Direktinvestment, KG: Kommanditbeteiligung, ND: Nachrangdarlehen, VW: Vorsorgewohnung, BHM: Bauherrenmodell, LV: Lebensversicherung Produkte sind keine Kaufempfehlung. Kein Anspruch auf Vollständigkeit. Stand: 10.05.2020 152 www.fondsprofessionell.at | 2/2020 sachwerte I sachwer tradar