FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2020

198 www.fondsprofessionell.at | 1/2020 vertrieb & praxis I bestseller der pools Foto: © ibreakstock | stock.adobe.com D er Trend hin zu offenen Immobilien- fonds hält auch im unabhängigen Fi- nanzvertrieb weiter an. Erstmals findet sich sowohl in der von FONDS professionell erstellten Liste der Top-Bestandsfonds (siehe Tabelle auf Seite 202) als auch in der Liste der Verkaufsschlager der zweiten Jahreshälfte 2019 ein dementsprechendes Produkt ganz vorne wieder. Zum einen handelt es sich dabei um den Real Invest Austria und zum anderen um den LLB SemperReal Estate. Der seit längerer Zeit anhalten- de Höhenflug der Immobilienfonds ist klar nachvollziehbar. Obwohl die Im- mobilienpreise zurzeit hoch sind, haben die Immobilienfonds im Vergleich zu risikolosen Zinsanlagen immer noch ein attraktives Rendite-Risiko-Profil. So schaffte der Real Invest Austria im ver- gangenen Jahr ein Plus von 3,03, und der LLB SemperReal Estate kam im- mer noch auf 2,15 Prozent. Die starken Zuflüsse in die Produkte legen jeden- falls nahe, dass diese von vielen Anle- gern als Sparbuchersatz wahrgenom- men werden. Reinhard Magg, Ge- schäftsführer von Finanzadmin, bestätigt die weiterhin hohe Nachfrage, meint aber auch: „Die Fonds werden aufgrund der geringen Volatilität vor allem als Basisinvestment gesehen.“ Ähnliches berichtet auch BAF- Geschäftsführer Siegfried Prietl über dessen Vertriebspartner der Real Invest Austria stark vermittelt wird. Eine gefährliche Entwicklung will aber auch er nicht erkennen: „Würde es hier zu Klumpenrisiken in den Depots kommen, könnten unsere Systeme dies sehr rasch erkennen, und wir würden dem- entsprechend handeln.“ Bei der Gewich- tung im Portfolio sollte allerdings trotzdem mit Maß und Ziel vorgegangen werden. Denn die regen Mittelzuflüsse werden für die Fondsmanager zunehmend zum Pro- blem. Viele bauen hohe Cash-Positionen auf und tun sich angesichts des andauern- den Immobilienbooms schwer damit, neue adäquate Immobilien zu vernünftigen Prei- sen zu finden. Dabei drückt auf der einen Seite das Mehr an Liquidität auf die Per- formance, auf der anderen Seite müssen bei Investitionen höhere Risiken in Kauf genommen werden, um akzeptable Rendi- ten zu erwirtschaften (siehe auch Artikel ab Seite 168). Eine insgesamt nicht ganz ungefährliche Situation, die es als Berater durchaus imAuge zu behalten gilt. Mischfonds weiterhin beliebt Auf der anderen Seite zeigt die aktuelle Auswertung aber auch, dass die Nachfrage nach Mischfonds ungebremst ist, immerhin sechs Fonds unter den Top Ten gehören dieser Kategorie an. Knapp hinter dem LLB Sem- perReal Estate findet sich dann auch bereits der FvS Multiple Opportunities II von Floss- bach von Storch in der aktuellen Liste der Verkaufsschlager des zweiten Halbjahres 2019. Der Kölner Vermögensverwalter konnte mit seinem Fonds im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 somit einen Platz gutmachen und liegt erstmals auf dem zweiten Platz imAbsatzran- king. In seinen beiden Multiple-Op- portunities-Fonds verwaltet das Un- ternehmen nun erstmals mehr als 27 Milliarden Euro. Das Volumen des „Originals“ FvS SICAV – Multiple Opportunities lag am 19. Februar bei knapp 18 Milliarden Euro. Die inter- national vertriebene „Kopie“ der Stra- tegie, der FvS – Multiple Opportuni- ties II, kam zum gleichen Stichtag auf 9,1 Milliarden Euro. Die Zahlen un- terstreichen den enormen Vertriebser- folg, den der Kölner Asset Manager An der Spitze der größten Bestandsfonds der Finanzvertriebe steht erstmals ein offener Immobilienfonds. Ähnlich sieht es auch bei den aktuellen Topsellern aus. Die Lieblinge der Berater Die größten Bestandsfonds Zum Stichtag 14. 2. 2020 Die größten Bestandsfonds im unabhängigen Vertrieb im Chartvergleich. Quelle: Mountain-View, 19.2.2019 80 % 100 % 120 % 140 % 160 % 180 % 200 % 220 % I ’19 I ’18 I ’17 I ’16 I ’15 I ’14 I ’13 I ’12 I ’11 I ’10 Fidelity European Growth Ariqon Konservativ LLB SemperReal Estate Carmignac Patrimoine Real Invest Austria Zu den beliebtesten Fonds des unabhängigen Finanzvertriebs zählen aktuell offene Immobilienfonds und Mischfonds. Bei Letzteren setzen die Berater derzeit vor allem auf den FvS Multiple Opportunities II.

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