FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2019

0 30 60 90 120 Altersheime/ Seniorenwohnungen Hotels Industriebauwerke Handel Wohnen Büroimmobilien Mrd. Euro 0 132,4 Mrd. Euro 6,1 Mrd. Euro Volumen S +/- 1 Jahr -10 % +10 % -8 % -10 % -16 % -25 % -17 % V 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Verfügbarkeit von Finanzierungen Inflation Globale Konjunktur Europäische Konjunktur Währungsschwankungen Zinsänderungsrisiken Cybersecurity Baukosten Verfügbarkeit passender Objekte Stark betroffen Gar nicht betroffen + 0 2 4 6 8 10 2019* 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 Mrd. Euro 0 % 2 Österr. Immobilien- Investmentfondsmarkt 1,71 Mrd. Euro 9,07 Mrd. Euro -40 % -20 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % 120 % 140 % 160 % 180 % Immobilien ATX ATX 2018 2017 2016 2019 2015 2014 2013 2012 2011 2010 ’09 100 % 110 % 120 % 130 % 140 % Sept Aug Juli Juni Mai April März Feb Jan RX Reit Performance Index DAX I … dies ist auch in Deutschland der Fall Nachfrage nach Immobilienwertpapieren bleibt in Österreich hoch, und … 0 20 40 60 80 100 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 Mrd. Euro 84,2 98,2 0 Volumen offener Immobilienfonds in Deutschland In der Region EMEA konnten nur Wohnimmobilien Wachstum verzeichnen 105 www.fondsprofessionell.at | 3/2019 Seit Jahresbeginn hat der deutsche REIT Index, der die Wertentwicklung der vier deutschen REITs abbildet, den Gesamtmarkt deutlich abgehängt. Die Volumina offener Immo- bilienfonds am deutschen Markt sind auf einem Rekordhoch. Viele Verkaufsschlager aus diesem Segment weisen bereits hohe Liquiditätsquoten auf. Quelle: Scope, Jones Lang La Salle Deutschland kommt auf neues Allzeithoch REIT Index vs. DAX Österreichs offene Immobilienfonds erfreuen sich weiterhin hoher Zuflüsse. Die fünf im IATX erfassten Immo-Aktien CA Immobilien Anlagen, S IMMO, Warimpex, Immofinanz und UBM Development ließen den ATX seit 2009 weit hinter sich, wobei die S Immo AG dazu seit 2015 den größten Beitrag geleistet hat. Quelle: VÖIG, Hellobank Immobilien ATX schlägt den ATX um Längen Volumen auf einem Rekordhoch Rund 310 Milliarden US-Dollar wurden 2018 im EMEA-Raum in Immobilien investiert. Nur im Segment Wohnbau lag dabei das Volumen höher als im Jahr davor. Die größte Problematik sehen Immobilieninvestoren gemäß einer PWC-Umfrage in der Verfügbarkeit von passenden entwicklungsfähigen Objekten. Quelle: PWC/Real Capital Analytics Die Sorgen der europäischen Immobilienanleger Transaktionsvolumen nach Hauptnutzungsart EMEA