FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2018

48 www.fondsprofessionell.at | 2/2018 ZWEITMARKT Starker Kursanstieg Das Geschäft auf dem Zweitmarkt nahm im März und April deutlich Fahrt auf. Das nominelle Handelsvo- lumen betrug 46,34 Millionen Euro und lag damit ein Drittel über dem aus den ersten beiden Monaten des Jahres. Erfreulich für die Anleger, die ihre Anteile verkaufen, sind die im lang- fristigen Vergleich relativ hohen Kurse. Sie lagen im März bei 75,1 Prozent und imApril bei 73,6 Prozent. Verant- wortlich dafür sind die Immobilien- fonds, die auf dem Zweitmarkt tradi- tionell am stärksten nachgefragt wer- den. 70 Prozent aller Zweitmarkttrans- aktionen finden in diesem Segment statt. Im März mussten die Käufer durch- schnittlich 85,8 Prozent für einen Immobilien- fondsanteil bezahlen, imApril waren es sogar 95,8 Prozent. www.zweitmarkt.de BUWOG Baubeginn in Berlin Die Buwog, die seit Kurzem zum deutschen Konzern Vonovia gehört, hat mit der Um- setzung ihres Projekts „Quartier Neumarien“ begonnen. Auf einem 56.000 Quadratmeter großen Grundstück im Berliner Bezirk Neu- kölln sind 800 Miet- und Eigentumswoh- nungen und ein Kindergarten in Bau. Die Fertigstellung ist abschnittsweise ab dem 4. Quartal 2019 geplant. Anfang Mai wurde Buwog-Vorstand Daniel Riedl in den Vono- via-Vorstand berufen. Er ist im Gesamtkon- zern für das Development-Geschäft und für Österreich verantwortlich. www.buwog.com CA IMMO Partylaune in Wien und Berlin Die CA Immo hat auf dem Washingtonplatz direkt am Berliner Hauptbahnhof ein Richtfest gefeiert. Dort befindet sich seit vorigem Jahr das solitäre Bürogebäude „Cube Berlin“ in Bau. Die geplante Nutzfläche erstreckt sich über 17.000 Quadratmeter. Die Fertigstellung soll bis Ende 2019 erfolgen. Das Investitions- volumen wurde mit 100 Millionen Euro ver- anschlagt. CA Immo hat das Gebäude bereits vor Baubeginn, Ende 2016, an den weltweit tätigen Investmentmanager TH Real Estate verkauft. Gute Nachrichten gab es für die Aktionäre: Anfang Mai hat die Hauptver- sammlung für das Geschäftsjahr 2017 die Ausschüttung einer Dividende von 0,80 Euro anspruchsberechtiger Aktie beschlossen. Vori- ges Jahr wurden 0,65 Euro ausgezahlt. www.caimmo.com PREMIUM/ARE Köln steigt ins Ensemble ein Die Premium Immobilien AG und die im Staatseigentum befindliche ARE Austrian Real Estate haben die Hälfte ihres gemeinsa- men Projekts „Das Ensemble“ an einen deut- schen Spezialfonds des Investmentmanagers Art-Invest verkauft. Spatenstich für das Pro- jekt an der Erdberger Lände im 3. Wiener Be- zirk war im Oktober 2017. Bis zum Frühjahr 2020 sollen auf dem 31.000 Quadrat- meter großen Bauplatz rund 800 Woh- nungen entstehen. Das geplante Inves- titionsvolumen beträgt 180 Millionen Euro. Der Kaufpreis, den der Kölner Manager Art-Invest für das Paket mit 390 Wohnungen bezahlt hat, wurde nicht bekannt gegeben. www.premium.co.at UNION INVESTMENT Junges Blut bringt Rendite Der deutsche Spezialfonds „Urban Living Nr. 1“ von Union Investment ist bei seiner Objektsuche in Wien fün- dig geworden. Hier wird das Studen- tenwohnhaus „The Fizz Wien Haupt- bahnhof“ mit 195 Apartments gebaut. Die Immobilie soll im Herbst 2019 bezugs- fertig sein. Über den Kaufpreis wurde nach Unternehmensangaben Stillschweigen verein- bart. Im Portfolio der Fondsgesellschaft be- findet sich bereits ein Objekt in Österreich. Es handelt sich um die Mikro-Apartmentanlage „Milestone Graz“. www.union-invest.de RENDITY Rekord im Crowdfunding Im Eilzugstempo hat die Crowdinvesting- Plattform Rendity eine Co-Finanzierung für ein Luxusimmobilienprojekt von JP Immobi- lien auf die Beine gestellt. In nur zwei Mona- ten beteiligten sich Crowdinvestoren mit ins- gesamt 1,5 Millionen Euro an dem „Projekt No 10“. Laut Rendity handelt es sich um das bislang größte Immobilien-Crowdinvestment in Österreich. Der Projektentwickler baut in der Renngasse 10 in der Wiener Innenstadt 73 „hochwertige City-Apartments“. Die Bau- arbeiten sind nach Unternehmensangaben weit fortgeschritten, und im Herbst soll die Dachgleiche erreicht werden. Anfang Mai waren 60 Prozent der Wohnungen verkauft. Der Crowd wurde eine jährliche Verzinsung auf ihr eingesetztes Kapital von 5,25 Prozent versprochen. Die geplante Laufzeit der Schwarmfinanzierung beträgt 24 Monate. Be- reits Ende April meldete Rendity, dass die Projekte „Hietzinger Hauptstraße 65“ und „Franz-Glaser-Gasse 30“ vorzeitig zurückge- zahlt wurden. Das Investment „Franz-Glaser- Gasse 30“ lief nur drei Wochen, danach be- kamen die Investoren das eingesetzte Kapital samt Verzinsung für ein volles Jahr zurück. www.rendity.com news & products I sachwer te Foto: © HNP Immobilienfundamentalpreisindikator Ende 2017 berichtete die Oesterreichische Nationalbank, dass sich die Preisdynamik bei österreichischen Wohnimmobilien stabilisiert habe. Im ersten Quartal war davon nichts zu merken: Die Preise lagen wieder stärker über den Fundamentaldaten. Abweichung vom Fundamentalpreis in % | Quelle: OeNB -15 % -10 % -5 % 0 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % 2015 2010 2005 2000 1995 1990 Wien Österreich 21,7 % 11,2 % O Der deutsche Spezialfonds „Urban Living Nr. 1“ ist bei seiner Objektsuche in Wien fündig geworden und kauft das Studentenwohnheim „The Fizz Wien“.