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Studie zu Gewerbeimmobilien: Deutschland führt Aufschwung in der Eurozone an

Im Rahmen des jährlich erscheinenden Marktberichtes zu den deutschen Gewerbeimmobilienstandorten haben die Immobilien-Researchspezialisten von Aberdeen eine umfassende Marktanalyse zu 70 deutschen Investitionsstandorten vorgelegt. Das wichtigste Ergebnis vorneweg: Deutschland dürfte den Aufschwung in der Eurozone anführen. „Allerdings ist es mit dem Durchschreiten des unteren Wendepunktes in diesem Jahr wie immer in einer solchen Aufschwungsphase: diese kommt eher zäh denn dynamisch daher“, erklärt Dr. Thomas Beyerle, Head of Global Property Research bei Aberdeen.

Der 34-seitige Report macht auch klar, dass der neue Aufschwung in seiner Genese nicht wie der alte sein wird, die Treiber des jetzigen Zyklus haben sich enorm geändert. „Der Kapitalmarkt wird die Immobilienmärkte erneut stimulieren und prägen, gleichwohl wird er seine beherrschende Stellung der Jahre 2004-2008 verlieren. Es wird deshalb 2011 werden, bis sich diese positive Gemengelage insgesamt auf den deutschen Immobilienmärkten in positiven Fundamentalzahlen niederschlagen wird“, so Beyerle weiter.

Weiteres Highlight in diesem Jahr ist das Ergebnis des Aberdeen-Standortscorings 2010, denn als Gewinner tritt 2010 erneut München, gefolgt von Stuttgart und Köln sowie Frankfurt am Main auf. Mit Hannover, Karlsruhe, Wiesbaden, Dortmund und Bonn befinden sich gleich fünf B-Standorte unter den Top 10. Allen diesen Städten ist gemeinsam, dass sie in sehr innovativen und wachsenden Regionen liegen, woraus sich sehr gute langfristige Entwicklungspotenziale ableiten lassen.

Die Aberdeen Researcher haben im Report auch eine inhaltliche Weiterentwicklung vorgenommen. Sowohl zu Spitzenrenditen als auch neuen Lageparametern fließen erstmals in die Berichterstattung ein. „Mit dieser Erweiterung der Transparenz möchten wir der Branche ein Angebot zu den restlichen 95 Prozent des Marktes machen, über welche sonst in Marktreports nicht berichtet wird“, so Beyerle.

Im Anhang: Aberdeen Research Market Outlook Deutschland 2010 (PDF-Datei)